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岡山近交流道全新合法1+2樓廠辦 仁武廠房農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：229 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：187 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「工業辦公」用途資產，對於需要設立公司、工廠或作為投資標的的買方而言，值得考慮；但若以自住或一般居住為目的，則不建議購買。
主要理由如下：
- 功能明確：建物本身具備貨梯、三相電且可登記營業，非常適合用於倉儲、辦公室或輕型製造業，實用性高於純投資住宅。
- 地緣優勢：緊鄰岡山交流道及魚市場，物流便利性高，對於需要進出货的產業而言，此地段是核心資源。
- 需注意事項：由於總價較高且流動性較低，建議買房者務必確認土地分區是否確實為「工業區」而非農地（標題提及仁武/農地但地址屬岡山市區，資料標示需核對），並考量持有稅費成本。
若您有實際營運需求，此物件能平衡成本與便利性；若僅為資產配置，則建議更詳盡評估區域租戶來源與未來產值成長性。
問與答
高雄廠房農地
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證號: (102)登字第256387號
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